Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Рынок жилья в Петербурге: чего ждать осенью?




Заголовок: Рынок жилья в Петербурге: чего ждать осенью?

Компания: TT Finance

Летом 2011 года на рынке петербургской недвижимости наблюдался ажиотаж -- увеличивался спрос, росли цены, снижались ставки по ипотеке. Какими темпами дальше будет дорожать жилье? Удастся ли застройщикам ликвидировать дефицит жилья в городе? Об этом накануне говорили на круглом столе в Агентстве Бизнес Новостей, организованном совместно с журналом "TT Finance".

Дефицит жилья в Петербурге ликвидируют не скоро, - эксперт

В Петербурге по итогам первого полугодия 2011 года объем вводимого жилья по сравнению с тем же периодом прошлого года увеличился на 9,4% - до 1,14 млн кв м (чуть более 18 тыс. квартир). По итогам года в Северной столице объем ввода жилой недвижимости составит 2,7 млн кв м, - сообщила заместитель гендиректора Агентства недвижимости "Балтрос" Анна Корсакова. По ее словам, к 2015 году на одного петербуржца будет приходиться 28 кв м, а к 2020 году объем ежегодно вводимого жилья составит 3,7 млн кв м.
А.Корсакова отметила, что в настоящее время в границах города в продаже находится недвижимость в 21 проекте комплексного освоения территории. Общая площадь продающегося в них жилья составляет более 2 млн кв м. Однако этого объема жилья не хватит, чтобы ликвидировать дефицит недвижимости, - полагает директор по маркетингу ООО "Главстрой-СПб" Михаил Бузулуцкий. "Дефицит жилья в Петербурге колоссальный, и при нашей жизни он не будет урегулирован", - констатировал М.Бузулуцкий.
По данным начальника отдела ипотечного кредитования филиала "Петербургский" Банка "Глобэкс" Кирилла Деревянко, около 85% спроса приходится на квартиры эконом-класса. "Спрос на них растет быстрее, так как государство вводит социальные программы для военных, учителей, молодых семей, которые как раз и являются покупателями эконом-класса", - отметил эксперт.

Цены на жилую недвижимость в Петербурге будут медленно расти

Всплеск цен пришелся на лето 2011 года, и сейчас квадратный метр будет дорожать довольно медленно, - полагают эксперты. По словам К.Деревянко, цены на петербургское жилье растут на одном уровне с инфляцией, плюс 1-2%.
По его словам, средняя цена за квадратный метр относительно прошлого года увеличилась с 70-ти до 74-х тыс. руб. В частности, квадратный метр "однушки" подорожал с 73-х до 76-ти тыс. руб., "двушки" - с 68-ми тыс. до 71-й тыс. руб., "трешки" - с 66-ти тыс. до 70-ти тыс руб.

К.Деревянко отметил, что стоимость жилья эконом-класса выросла незначительно -- с 62-х тыс. до 63 тыс. руб. за квадрат. А вот квартиры бизнес-класса подорожали заметно -- с 90 до 97 тыс. руб. за один квадратный метр.
В панельных домах стоимость квадратного метра выросла с 60-до 62 тыс. руб, а кирпичные дома чуть подешевели по сравнению с прошлым годом.

Что касается рынка вторичного жилья, то здесь цены растут на 1,3%, - отметил директор по развитию Санкт-Петербургского Ипотечного Агентства Сергей Милютин. По его словам, покупать жилье надо сейчас, потому что тенденция роста сохранится в ближайшее время.
Осенью не стоит ждать неприятных сюрпризов, все плохое уже случилось, - резюмировал Михаил Бузулуцкий.

Процентные ставки по ипотеке снижаться больше не будут

Сегодня ипотека остается одним из наиболее популярных способов приобретения жилья, - говорят эксперты. К концу года, по прогнозам С.Милютина, город выйдет на показатель 15% от объема приобретаемого жилья. По его словам, "это очень хороший результат".

По данным петербургского филиала Ханты-Мансийского банка, порядка 50% всех квартир приобретается с помощью ипотечных средств. При этом на долю региональных покупателей приходится до 35 %. Новыми жителями Петербурга становятся студенты и молодые специалисты из Нижневартовска, Ханты-Мансийска, Сургута, - отметила начальник управления потребительского и ипотечного кредитования филиала Ханты-Мансийского банка Ирина Корниенко.
В настоящий момент Ханты-Мансийский банк предлагает широкую линейку программ как на приобретение квартиры в строящихся домах, так и на покупку готовой недвижимости на вторичном рынке жилья, - рассказала И.Корниенко. По данным рейтинга Аналитического Центра по ипотечному кредитованию и секьюритизации, с начала года банк выдал 1 тыс. 767 займов на сумму более 3 млрд. 375 млн. рублей.
На текущий момент банк активно сотрудничает более чем с 60 застройщиками на территории Ханты-Мансийского автономного округа, в Петербурге, Москве, Тюмени, Екатеринбурге, Омске, Кургане.
В текущем году Ханты-Мансийский банк совместно с компанией "Главстрой-СПб" вышли на рынок с новыми ипотечными программами: "Ипотека без первоначального взноса", "Ипотека за 1 час", "Квартира в зачет". В самое ближайшее время на территории офиса компании ООО "Главстрой-СПб" будет открыто подразделение банка, осуществляющее полный комплекс услуг для клиентов.
Рост интереса к ипотеке связан с тем, что она стала доступнее, - продолжил К.Деревянко. Многие банки снизили первоначальный взнос до 10%, а некоторые - до 0%. Кроме того, летом процентная ставка достигла своего дна и в ближайшее время не будет снижаться. Средняя ставка на вторичном рынке -- 11%, на первичном -- 14%.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.ttfinance.ru
Контактное лицо: Татьяна Триндюк
генеральный директор
E-mail: pr@tt-agency.ru
Телефон: +7 921 944-73-81
В избранное