Новое исследование компании ФинЭкспертиза "Доступность ипотеки"
Заголовок: Новое исследование компании ФинЭкспертиза "Доступность ипотеки"
Компания: АКГ "ФинЭкспертиза"
Вышло новое исследование аудиторско-консалтинговой группы "ФинЭкспертиза", в котором аналитики компании попытались ответить на вопросы о доступности ипотеки для граждан России и узнать, что останавливает их от приобретения недвижимости - отсутствие необходимых доходов, высокие банковские проценты, риски, сопутствующие покупке, или существуют иные причины. В результате аналитики пришли к следующим выводам:
1. Возможность купить с помощью ипотеки однокомнатную квартиру площадью 43 м2 на вторичном рынке есть у 13,2% работающего населения, а возможность купить такую же квартиру на первичном рынке - почти у 28% работающего населения.
2. За 5 лет (с 2006 года по 1 кв. 2011 года) менее 1% всего населения России смогло/захотело воспользоваться кредитом на покупку недвижимости.
3. За 5 лет только 1/5 часть граждан, теоретически имеющих возможность взять ипотеку, сделали это.
4. Способность купить недвижимость у москвичей и жителей Санкт-Петербурга такая же, как и у граждан Дагестана и Кабардино-Балкарии. В этих регионах около 95% жителей даже теоретически не могут задумываться об улучшении жилищных условий. Даже в пределах покупки однокомнатной квартиры небольшой площади на вторичном рынке.
5. При существующих процентных ставках и сегодняшнем росте стоимости недвижимости ипотека на 20 лет экономически не целесообразна. Максимальный уровень переплаты, на который готовы граждане - не более 20-40% от стоимости, взятой в кредит недвижимости. Отсюда и сроки жизни ипотечных кредитов в 5-7 лет, и низкая активность населения (кредит берут только те, кто уверен, что расплатится досрочно).