Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2011   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
30.12.2011
11:05:52
11:07:48
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

До 2013г. Общая арендуемая площадь аутлет-центров составит порядка 131 тыс. кв. м.




Заголовок: До 2013г. Общая арендуемая площадь аутлет-центров составит порядка 131 тыс. кв. м.

Компания: Welhome

Аутлеты как новый формат торговли в России до сих пор он не получил массового распространения, не смотря на то, что такой формат очень популярен за рубежом.
Данная тенденция связана с несколькими основными причинами:
* высокая стоимость таможенных платежей и пошлин на импорт не позволяет западным производителям luxury брендов предоставлять сопоставимые с европейскими странами скидки;
* низкая частота обновления коллекций западных брендов;
* отличная от западных стран модель покупательского поведения и потребления;
* отсутствие реальных инструментов снижения арендных ставок.
В 2010 году ряд московских девелоперов практически одновременно заявили о выводе на рынок первых аутлетов:
* Fashion House Moscow, международный девелопер Fashion House Development совместно с российским GVA Sawyer;
* Outlet Village Belaya Dacha - совместный проект международного фонда Hines и холдинга "Белая Дача";
* BrandCity - реконцепция торгового центра "Вэймарт", компания "Вэй М".
Также в июле 2011 года было завялено о выходе на рынок еще одного московского аутлета - Vnukovo Outlet Village, ввод которого запланирован на 3 квартал 2012 года.
Из заявленных и строящихся в настоящее время объектов наиболее близкими к зарубежному формату аутлетов являются Fashion House Moscow (28 тыс. кв. м), Outlet Village Belaya Dacha (38 тыс. кв. м) и Vnukovo Outlet Village (26 тыс. кв. м). Все три объекта имеют практически одинаковую арендуемую площадь и площадь земельных участков (12-14 га). Архитектурные концепции также схожи: аутлет-центры представлены в виде улочек небольшого европейского городка с бутиками. Outlet Village Belaya Dacha заявлен к открытию в
марте 2012 года, Fashion House Moscow - в ноябре 2012 года, Vnukovo Outlet Village - в 3 квартале 2012 года.
Стоит отметить, что на текущий момент времени в Москве функционирует единственный объект, позиционируемый как аутлет-центр - "Модаполис", открывшийся в декабре 2010 года на территории Крокус Сити. Площадь аутлета составляет 12 000 кв. м. Одежда известных итальянских брендов реализуется здесь со скидкой, которая может достигать порядка 50%. Однако, на наш взгляд, "Модаполис" отражает скорее саму суть аутлета - "дорогие бренды со скидками", но по концепции не имеет ничего общего с аутлетами в общепринятом в Европе
и Америке смысле, поскольку представляет собой единое помещение в здании выставочного центра и по концепции больше напоминает дисконт-центр.
BrandCity по концепции также не является аутлет-центром. Смена формата "Вэймарт" обусловлена невозможностью конкурировать с открывшимся по соседству ТРЦ "Vegas", причем, марки luxury в данном объекте не будут представлены. Так что, фактически, этот объект нельзя относить к аутлет-центрам.
Fashion House Development планирует также развивать формат аутлетов в регионах - в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. В Санкт-Петербурге компания уже приобрела участок под застройку в районе аэропорта Пулково. В Екатеринбурге проект пока только заявлен.
В Fashion House Moscow помимо премиальных брендов, также представлены марки среднего ценового сегмента. Причем, на Ленинградском шоссе также существуют проблемы с транспортной доступностью. Возникают некоторые сомнения, что потребители специально будут преодолевать такое расстояние.
Положительным моментом является то, что все три заявленных аутлет-центра находятся на тех же направлениях, что существующие три ТРЦ "МЕГА". Таким образом, определенные группы потребителей, уже привыкшие посещать "МЕГУ", могут заинтересоваться и аутлетами, которые будут находиться совсем не далеко от каждого из торгово-развлекательных центров (в пределах 5-7 км). Несмотря на то, что по определению у аутлет-центров и торгово-развлекательных центров разная аудитория покупателей, все же не стоит исключать появление
синергетического эффекта от соседства с ТРЦ.
На наш взгляд, пока достаточно сложно сказать насколько востребованным среди потребителей будет формат российских аутлет-центров. Для привлечения потенциальных покупателей необходимо предлагать действительно интересные бренды luxury-сегмента с ощутимыми скидками. В противном случае аутлеты станут похожими на дисконт-центры, где предлагаются марки одежды и обуви среднего сегмента со значительным дисконтом, оставшиеся нереализованными в магазинах. В качестве примера можно привести достаточно известный дисконт-центр
на ул. Орджоникидзе, 11.
По нашему мнению, все же велика вероятность того, что российские аутлеты будут больше схожи по своей сути с дисконт-центрами марок среднего ценового сегмента, напоминающими западные аутлеты лишь по архитектурной концепции. Как заявлено компанией Hines, в Outlet Village Belaya Dacha 65% арендаторов - бренды среднего ценового сегмента, и только 25% - премиальные марки.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: www.welhome.ru
Контактное лицо: Менеджер проектов PR-агентства High Hume
Рубан Екатерина
E-mail: eruban@highhume.ru
Телефон: +7 909 996 00 18
В избранное