Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2011   →
 1
01.11.2011
11:36:28
17:47:49
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Круглый стол "Жизнь в мегаполисе" - обзор рынка недвижимости и ипотеки




Заголовок: Круглый стол "Жизнь в мегаполисе" - обзор рынка недвижимости и ипотеки

Компания: TT Finance

По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, общая площадь сданных за три квартала объектов составляет 1,4 млн кв.м. Сергей Степанов, директор по продажам компании "Строительный трест", предполагает, что в 2011 году в городе должно быть сдано 2,75 млн кв.м.

Спрос на недвижимость в Петербурге и потенциал роста этого рынка, по оценке С. Степанова, огромны. "Сравните: в России на одного человека в среднем приходится 22 кв.м. жилья, в Европе - 35 кв.м., в США - 65 кв.м., - рассуждает он. - Жилья в Питере не хватает. Спрос постоянно растет". Эксперты сходятся во мнении: недвижимость неизбежно будет дорожать, что происходит уже с весны 2010 года.

Участники круглого стола отметили, что в Петербурге есть спрос на квартиры разных типов и размеров, но наибольшим спросом пользуются самые маленькие из них - однокомнатные и студии.
"Однокомнатные квартиры ценятся всегда, и спрос на них будет только расти, - подтверждает директор по маркетингу и продажам компании "Главстрой-СПб" Михаил Бузулуцкий. - Это связано с уровнем благосостоянием населения: не все люди могут покупать слишком дорогие квартиры".
По его словам, сегодня у покупателей наиболее популярны "однушки", площадью до 30 кв.м. и двухкомнатные квартиры 42 кв.м.
"Приобретая квартиру для себя и семьи, покупатели обычно более требовательны, - отмечает С. Степанов. - Поэтому принципиальная стратегия "Строительного треста" - строить качественные кирпичные дома с комфортными планировками.
На круглом столе обсудили также проекты т.н. комплексного освоения территорий (КОТ).
В качестве примера С. Степанов приводит комплекс "Капитал" своей компании, который строится возле станции метро "Улица Дыбенко": вдобавок к 400 тыс. кв.м. жилья здесь спроектированы 2 детских сада, школа, спортивный центр с бассейном и ледовой ареной, множество коммерческих и офисных помещений. Уже обустроен огромный парк с велосипедными дорожками, скамейками и собственным пляжем на реке Оккервиль.
"Застройщикам выгоднее строить целые микрорайоны - при этом они существенно экономят на материалах, инфраструктуре и организации работы, - рассуждает М. Бузулуцкий (ООО "Главстрой-СПб"). - В нашей "Северной Долине" один детский сад уже построен, а в скором времени мы построим еще два. Всего в жилом районе будет 8 школ и 12 детских садов. Новый подход к комплексному освоению мы предлагаем в нашем жилом районе "Юнтолово", который сейчас проходит экспертизу. "Главстрой" начинает в Юнтолово с "малоэтажки", потому
что это абсолютно новый для Петербурга формат. Таких "автономных", вынесенных из пределов мегаполиса кварталов еще никто не строил. Первая очередь - 115 тыс. кв. м жилья и детский сад. Всего здесь будет на территории 440 га построено до 2017 года 2.2 миллиона кв.м. жилья, 10 школ, 14 детских садов, объекты обслуживания населения, парки, скверы, спортивные сооружения, велосипедные дорожки.
Помимо рассрочек, застройщики предлагают и свои оригинальные сбытовые программы. Одно из самых популярных у населения предложений от компании "Главстрой-СПб", по сообщению М. Бузулуцкого, - "квартира в зачет".
"Такой программы сегодня нет ни у одной строительной компании, - уверен он. - Наши клиенты смогут взять ипотечный кредит на квартиру, не продавая свое жилье. Пока продолжается строительство, они будут выплачивать только проценты по кредиту, а потом, уже переехав в свою новую квартиру, они получат полгода на продажу старой". Благодаря этой программе количество ипотечных сделок в нашей компании выросло до 60%.
А в общем объеме продаж компании "Строительный трест" доля ипотечных сделок сегодня составляет порядка 40%, что на 15-20% больше, чем в конце прошлого года.
"Очевидно, что банки в последнее время стали более лояльны к заемщикам, - говорит С. Степанов. - Средняя сумма ипотечного кредита у наших покупателей - 2,5 миллиона рублей сроком на 10 лет, а размер минимальной ставки составляет 8,5% годовых в рублях".

"Сегодня ипотечный кредит выгоден для потребителя", -- объясняет заместитель директора управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ОАО "Сбербанк России" Евгения Енина. По данным СПбИА, объем выданных банками ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге в 2011 году вырос в 3 раза и составил 28 млрд руб. Кредитной поддержкой банков воспользовались порядка 14 тысяч жителей города.
Особым спросом, по словам Евгении Ениной, пользуются кредитные программы по приобретению жилья, строящегося с участием кредитных средств банка. Объем финансирования дольщиков по ним превысил 4,1 млрд руб., что составляет порядка 30% от общего объема жилищного кредитования Северо-Западного банка в 2011 году. Интерес заемщиков вызван льготными процентными ставками, а также аукционным предложением банка "В десятку!". К "новинкам" кредитования можно отнести запуск в октябре технологии "Кредитная фабрика", -- говорит
Евгения Енина. -- Теперь одобрение заемщиков банк проводит за 2 дня. Положительное решение о кредите действует 120 дней, в течение которых заемщик подбирает оптимальный вариант улучшения жилищных условий.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: www.ttfinance.ru
Контактное лицо: Татьяна Триндюк
генеральный директор
E-mail: pr@tt-agency.ru
Телефон: +7 921 944-73-81
В избранное