По большому счету, 2010 год для рынка недвижимости был без особых потрясений. Динамика цен сохраняла спокойствие, что в свою очередь способствовало утряске рынка и установке цен на свои места.
В результате за весь год цены если и подросли, то лишь на несколько процентов.
После кризиса рынок оказался крайне "разношерстным". В секторе элитного жилья нередко цены объектов были завышенными, а потребительские характеристики не соответствовали ожиданиям. Но по итогам 2010 года можно сказать, что цены в данном секторе остались на уровне, а в не котрых предложениях даже снизились.
По мнению Руководителя проекта "Канадский Квартал" в г. Чехов Московской области Омельченко Максима, проблемой первичного рынка, оставались слишком большие площади квартир, которые приводили к слишком большому конечному бюджету. Такие предложения в лучшем случае сохранили свою цену, в худшем - немного потеряли.
Прирост среднего показателя происходил во многом за счет наиболее ликвидной, наиболее интересной части предложения.
К тому же на рынке новостроек довольно быстро стал набирать обороты сегмент "посткризисной" недвижимости, который вышел на рынок под термином "комфорт-класс" и "эконом+". Это вполне качественное и современное жилье в разумном бюджете. В 2010 году рост таких проектов был значительно выше, по сравнению с предыдущими годами. При этом в таких проектах ценник был существенно ниже, чем средний на вторичном рынке. Поэтому жилплощадь хорошо раскупалась. В результате можно сказать, что данный сектор жилья "прижился"
на рынке недвижимости, а для покупателей он оказался очень привлекательным. 2010 год стабилизировал данный сектор, и в связи с этим в 2011 году мы ожидаем рост строительства в данном сегменте.