Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

ТСЖ: популярная схема обмана или удобный способ управления?




Заголовок: ТСЖ: популярная схема обмана или удобный способ управления?

Компания: ГК "МИЦ"

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) - ярчайший пример того, как благая идея при недобросовестном подходе превращается в идеальную схему мошенничества. Изначально ТСЖ - это объединение собственников жилья в многоквартирном доме для совместного управления своим имуществом и коммунальными платежами. Но то, что так хорошо выглядит в статьях Жилищного кодекса, увы, подчас совершенно безобразно устроено в реальности. Впрочем, вернуть ТСЖ на путь законности вполне в силах жильцов. Как можно это сделать - в советах
специалистов по недвижимости ГК "МИЦ".

Как могут обмануть

Порядок управления домом, где создано ТСЖ, предусматривает, что в доме ничего не может случиться без ведома и тем более против воли собственников - даже найм уборщицы производится при полном согласии всех жителей, а уж сборы денег за "коммуналку" и ремонты вообще должны быть максимально прозрачными. Главным органом, который принимает решения, в ТСЖ является собрание собственников жилья, а правление довольствуется скромными правами исполнителя. В жизни же все получается наоборот: недобросовестное правление не
извещает собственников о собраниях или извещает избирательно, принятые решения доводит до жильцов дома с большим опозданием, а иногда и просто фальсифицирует протоколы собраний.
"Чаще всего член ТСЖ сталкивается с такими неприятностями, как нарушение правил содержания и ремонта жилых помещений, - рассказывает Дарья Погорельская, руководитель юридического отдела ГК "МИЦ". - Обслуживание и качество ремонта не соответствуют величине собираемых средств, нарушаются нормативы обеспечения собственников коммунальными услугами. Случается и так, что гражданам навязывают какие-либо услуги, извещая их о надобности заплатить постфактум".

Где искать защиты

Самая большая беда в ситуации с ТСЖ (как, впрочем, и с некоторыми другими формами управления многоквартирными домами) заключается в том, что собственник зачастую не имеет ни желания, ни сил участвовать в процессе управления домом. Довольно тяжело после трудового дня уделять еще час, а то и больше на домовое собрание, пусть оно и происходит раз в месяц. Но именно на это и делают ставку мошенники: раз большинство собственников только рады, когда их не тревожат сообщениями о собраниях, то и обмануть их гораздо
проще. Обнаруживается такое мошенничество тоже весьма нескоро. Вот почему все дела по ТСЖ, разбираемые в суде, имеют годичную, а то и двухгодичную давность.
"Собственник должен помнить, что защита его прав начинается с личной правовой активности, - замечает Дарья Погорельская. - Обнаружив какие-либо доказательства злоупотреблений правления ТСЖ, нужно тщательно фиксировать их и обращаться в соответствующие правоохранительные органы - прежде всего, в жилищную инспекцию своего района. Ситуацию с обманом собственников жилья обычно усугубляет их личное равнодушие".

Станет ли ТСЖ лучше?

Летом 2011 года в жилищное законодательство, касающееся ТСЖ, был внесен ряд важных поправок, и теперь в законе стало меньше "слабых" мест, а мошенники лишились многих лазеек для обмана. Согласно поправкам, теперь запрещено создавать ТСЖ на стадии строительства дома (как иногда это делают недобросовестные застройщики), а у собственников появилось право вносить коммунальные платежи напрямую энергетическим компаниям, минуя правление ТСЖ. Есть хорошие новости и для тех, кто попал в "супер-ТСЖ" - товарищество, объединяющее
несколько многоквартирных домов. Теперь они могут выйти из состава этих "монстров" и принимать решения в рамках только своего дома. Помимо этого, жилинспекциям и прочим органам контроля была поставлена задача проверить все ТСЖ, созданные до 1 марта 2013 года. По мнению юристов, все эти меры не только помогут собственникам в их нелегкой жизни, но и вернут доверие к ТСЖ в целом.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: mosipoteka.ru
Контактное лицо: Мария Молькова
Специалист
E-mail: info@mosipoteka.ru
Телефон: +7 495 665 6196
В избранное