Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

MIPIM 2012: эксперты прогнозируют спад инвестирования в коммерческую недвижимость в России




Заголовок: MIPIM 2012: эксперты прогнозируют спад инвестирования в коммерческую недвижимость в России

Компания: АКГ "Градиент Альфа"

В начале марта 2012 года в Каннах состоялась 23-я Международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2012. В рамках выставки прошло более 60 конференций, в которых приняли участие эксперты по финансам, инвестициям, инновациям, городской инфраструктуре. В число экспертов выставки вошел глава компании "Градиент Альфа" и председатель экспертного совета при комиссии Московской городской думы по законодательству Павел Гагарин.
7 марта Павел Гагарин принял участие в "Русском завтраке" -- уникальном деловом мероприятии, где ежегодно встречаются первые лица российского и зарубежного рынка коммерческой недвижимости, проводятся презентации наиболее инвестиционно -- привлекательных девелоперских проектов в России. В этом году традиционный "Русский завтрак" собрал более 300 представителей инвестиционных, девелоперских, консалтинговых и юридических компаний.
Впервые гости "Русского завтрака" получили возможность принять участие в онлайн-голосовании, касающемся тенденций и перспектив российского рынка коммерческой недвижимости. Результаты голосования можно считать своеобразным "барометром рынка" коммерческой недвижимости и инвестиций, который дает возможность понять, чего ждут и к чему готовятся его игроки.
В первую очередь, эксперты ответили на вопрос, будут ли показатели объема инвестиций в 2012 году выше, чем показатели 2011 года (51 % -- да, 49 % -- нет). Столь полярно разошедшиеся мнения экспертов комментирует Павел Гагарин:
"Улучшения инвестиционного климата не происходит во многом из-за того, что не приняты законы, которые регламентировали бы инвестиционную деятельность и государственно-частное партнерство (например, закон "Об инвестиционной деятельности в городе Москве" или закон "О государственно-частном партнерстве в городе Москве", а также соответствующие федеральные законы). Работа над этими законопроектами ведется, но, по имеющейся в нашем распоряжении информации, поступающей от разработчиков, при их введении неизбежно усиление
правового хаоса.
Отсутствие единой правовой базы -- большая проблема. Существует более 40 региональных законов, в которых прописаны тонкости инвестирования в конкретном субъекте РФ, но, пока нет федерального закона о ГЧП, многие проблемы неразрешимы. Без него невозможно разобраться в правовом хаосе, который порождают многочисленные подзаконные акты".
Далее экспертному сообществу предстояло ответить на вопрос, где будет сделано больше всего инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России в 2012 г. (57 % -- Москва, 43 % -- регионы).
"Что касается привлекательности инвестирования в Москве по сравнению с инвестированием в регионах России, то это объясняется в первую очередь страхом иностранных инвесторов перед неизвестностью -- деятельность в регионах оценивается ими именно так, -- отметил Павел Гагарин. -- Хоть в Москве инвесторы и отмечают наибольшее количество административных препонов, в регионах им тоже приходится сталкиваться с отсутствием открытости и "гостеприимства" со стороны местных властей. При всех административных препонах и
сложностях действующего инвестиционного законодательства, работать в административном центре России иностранцам как-то спокойнее. Западные бизнесмены считают, что, инвестируя в экономику столицы, ряд вопросов можно решить быстрее, эффективнее и безопаснее".
Затем эксперты оценили 2012 год с точки зрения благоприятных условий для продажи недвижимости (40 % -- да, 60 % -- нет). Павел Гагарин прокомментировал стремление игроков и экспертов рынка сохранить недвижимость в своей собственности следующим образом:
"Смещение "центра тяжести" вложений в сторону земли и коммерческой недвижимости объясняется тем, что производство -- это рискованная сфера, сильно зависящая от ситуации на рынке и колебаний цен. Недвижимость -- более стабильное и долгосрочное вложение и к тому же ликвидный залог. Благодаря заложенной недвижимости, имеющейся в распоряжении заемщика, легче получить большой и "длинный" кредит и на эти средства осуществлять развитие производства".
По задумке организаторов, как в начале, так и в конце 16-го "Русского завтрака" экспертам был задан один и тот же вопрос: будут ли показатели объема инвестиций в этом году выше, чем показатели 2011 года? Интересно, что результаты голосования после обсуждения были уже несколько иными: 55 % делегатов против 45 % заявили, что 2012 год не побьет 2011-й по объему инвестиций в коммерческую недвижимость России.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Марина Шетиленко, e-mail: m.shetilenko@gradient-alpha.ru, tel.: +7 (495) 740-12-64 доб. 4403, fax: +7 (495) 740-12-64, +7 909 985-50-99.
Юлия Данчина, e-mail: danchina@insiders.ru, tel.: +7 (495) 221-74-32, fax: +7 (495) 650-0409, +7 909 687 07 89

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Юлия Данчина
Менеджер отдела СМИ
E-mail: danchina@insiders.ru
Телефон: +7 495 221-7432
В избранное