Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2012   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Петербургский рынок недвижимости "подогревают" слухи об осеннем кризисе




Заголовок: Петербургский рынок недвижимости "подогревают" слухи об осеннем кризисе

Компания: ТТ Финанс

Число сделок купли-продажи по сравнению с 2011 годом возросло на треть. За 1-е полугодие петербуржцы взяли 13 тыс. ипотечных кредитов на сумму 24 млрд рублей. О ситуации на рынке недвижимости, тенденциях и прогнозах на осень говорили эксперты, собравшиеся за круглом столом в АБН, организованном совместно с порталом ttfinance.ru.

По данным жилищного комитета, на 1 сентября 2012 года в СПб введено 1,3 млн кв м жилья. К концу года, согласно прогнозам, будет сдано 2,7 млн кв м. Растут объемы строительства в пригородах СПб и в Ленобласти.

В ближайшее время доля пригородного строительства вырастет до 30% , по сравнению в 15-17% в 2009-2010 гг., заявила руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК "Балтрос" Светлана Аршинникова. В лидерах по темпам роста - Всеволожский район. В городе по объемам строительства лидируют Приморский район (16% от общего объема строящегося жилья), Выборгский (16%), Невский (15%) и Красносельский (14%) районы.

Еще одна тенденция- это рост объемов комплексного освоения территорий. Если в 2009-2010 доля проектов КОТ составляла 15-20% в общем объеме строительства, то сегодня она стабильно стремится к 40 % . Перспективы - в ГЧП. "Город должен участвовать в освоении новых территорий, задавать векторы их развития, направлять застройщиков, которые совместно будут выходить на новые территории", - отметила г-жа Аршинникова.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья в СПб составляет 84,7 тыс. руб. В прошлом году "квадрат" стоил 79,8 тыс. руб. Таким образом, за год он подрос в цене на 6%. Лидером роста по цене стал сегмент элитного жилья: здесь цены выросли более, чем на 10 % за 1-е полугодие 2012 года. В комфорт-классе "квадрат" подорожал на 7,3 %, в эконом-сегменте - на 6,2%.

По словам руководителя отдела маркетинга и рекламы ГК "Балтрос" Светланы Аршинниковой, сегодня жилье по цене менее 50 тыс. рублей за кв. метр можно найти лишь в 2% объектов, выставленных на продажу. В 10% предложений цена кв.метра - от 50 тыс. до 60 тыс. рублей. 68% жилья реализуется по ценам от 60 тыс. до 90 тыс. за "квадрат".

По словам С. Аршинниковой, сегодня на продажу на территории СПб и пригородов выставлено 4,8 млн кв м жилья. 60% приходится на жилье эконом-класса, 32% - на сегмент "комфорт", 7% - на бизнес-класс, 7% - на элитное жилье. На долю квартир-студий сегодня приходится 10-15% от общего объема предложений, на 1-комнатные квартиры - 44%. 2-комнатные - 30-31%, 3-комнатные - 23%, 4-комнатные и более - 2,5 %.

За 6 месяцев 2012 года в Петербурге было выдано 13 тыс. кредитов (в 1,6 раза больше, чем в 1-м полугодии 2012г) на 24 млрд рублей (в 1,5 раза по сравнению с 2011г). Об этом журналистам рассказала Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ24. За 1 полугодие банк выдал 2,5 тыс. кредитов на сумму 5 млрд рублей. 44% ипотечных кредитов ВТБ24 выдал на покупку строящегося жилья. Сейчас минимальная ставка по ипотечному кредиту составляет 9,4 %.

Однако, как отметила начальник отдела розничного кредитования филиала "Балтийский" Инвесторгбанка Динара Малемаева, рынок достиг "дна" по уровню ипотечных ставок, и дальнейшего понижения не будет. С 1 сентября ряд банков уже заявил о повышении ставок. "Есть основания полагать, что в среднесрочной перспективе рост ставок продолжится. Сейчас у покупателей жилья с помощью ипотеки как никогда есть уникальная возможность зафиксировать минимальную ставку по кредиту и минимальную стоимость квадратного метра", -
комментирует эксперт.

Существенный рост объемов ипотечных кредитов отмечает и Евгения Енина, замдиректора управления по работе с предприятиями Северо-Западного банка Сбербанка России. В 1-м полугодии банк предоставил клиентам 8,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 13 млрд рублей. Ипотечный портфель банка достиг 54,8 млрд рублей. Средний размер кредита на приобретение жилой недвижимости в 1 полугодии 2012 года по региону в целом составил 1,52 млн рублей при среднем сроке кредитования 13 лет.

Е.Енина напомнила, что с 1 августа Сбербанк ввел новые правила установления процентных ставок по ипотеке и упростил их применение. За первые 2 недели с момента введения новых правил в банк поступило около 1 тыс. заявок на получение ипотеки.

О приросте объемов ипотечного кредитования на уровне 68% заявила и представитель Инестторгбанка. За 1-е полугодие, по словам Д. Малемаевой, банк выдал более 1,1 тыс.кредитов на общую сумму 2,5 млрд рублей.

"Определенная зона роста рынка недвижимости- военная ипотека", - считает В. Виноградов. Как пояснила Е. Енина, кредит "Военная ипотека" выдается в рублях на срок до 20 лет на сумму до 90% стоимости жилья, но не более кредитного максимума на текущий год (2119354 руб. в 2012 г.). Сумма кредита рассчитывается без учета платежеспособности заемщика. Процентная ставка - 9,5% годовых. Ежемесячно государство будет выплачивать за заемщика 1/12 размера его накопительного взноса, установленного федеральным бюджетом
на очередной год погашения кредита. Погасить кредит можно досрочно.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.ttfinance.ru
Контактное лицо: Татьяна Триндюк
генеральный директор
E-mail: pr@tt-agency.ru
Телефон: +7 921 944-73-81
В избранное