Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Апрель 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Итоги 1 квартала на рынке новостроек Подмосковья: цены растут, предложение падает




Заголовок: Итоги 1 квартала на рынке новостроек Подмосковья: цены растут, предложение падает

Компания: Домус финанс

Итоги 1 квартала на рынке новостроек Подмосковья: цены растут, предложение падает
По данным компании "Домус финанс", в первом квартале 2014 года положительную динамику стоимости квадратного метра продемонстрировали 11 из 15 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Совокупное количество новых квартир в продаже, между тем, снизилось почти на 8%.
Максимальный прирост средней стоимости кв.м в новостройках по итогам первых трех месяцев года зафиксирован в Королеве - на 9,7% до 86,15 тыс. рублей; Реутове (+5,7%; 98,85 тыс. рублей) и Балашихе (+5%; 69,64 тыс. рублей). Реутов в первом квартале сохранил статус города с самой высокой стоимостью нового жилья: цена "квадрата" в ближайшем городе-конкуренте - Красногорске - отстает от показателя Реутова более чем на 7 тыс. рублей, составляя 91,27 тыс. рублей. Третье место в списке самых дорогих городов, с
точки зрения стоимости кв.м нового жилья, занимает Московский, несмотря на то, что здесь цена метра в новостройках за три месяца снизилась - на 0,6% до 91,08 тыс. рублей.
Помимо Московского, падение средней стоимости кв.м первичного жилья в первом квартале продемонстрировали Мытищи (-2,2%; 85,44 тыс. рублей) и Подольск (-0,4%; 66,75 тыс. рублей). Также снизилась, хоть и незначительно, цена "квадрата" в традиционно дорогих Люберцах - на 0,3% до 89,21 тыс. рублей. В число городов с самым дешевым метром в новостройках по итогам квартала вошли Подольск, Пушкино, Балашиха и Железнодорожный. Во всех четырех средняя стоимость кв.м не превышает 70 тыс. рублей.
В целом стоит отметить, что почти в половине из 15 рассматриваемых городов темпы прироста стоимости кв.м нового жилья в первом квартале превысили инфляцию, составившую в январе-марте 2,3% (по данным Росстата).
Общий объем предложения новостроек в городах-флагманах первичного рынка жилья ближнего Подмосковья и Новой Москвы за квартал существенно снизился - на 7,6% до 26,14 тыс. квартир. Уменьшение числа новых квартир в продаже зафиксировано в 10 из 15 городов. В процентном выражении наибольшее снижение наблюдалось в Щербинке (-64%): к концу квартала покупателям здесь предлагалось всего 69 квартир в новостройках. Также заметно сократилось предложение в Московском - на 43% до 468 квартир; и в Балашихе (-18%; 4,49
тыс. квартир). Несмотря на негативную динамику, Балашиха остается городом ближнего Подмосковья с самым объемным рынком нового жилья. На втором месте - Подольск, здесь выставлено на продажу 3,47 тыс. квартир в новостройках; на третьем - Красногорск с 2,98 тыс. объектов.
Значительный рост количества новых квартир в продаже по итогам квартала продемонстрировал Долгопрудный (+16%; 725 объектов). Также заметно увеличилось предложение в Пушкино, Мытищах и Реутове - на 9%, 5% и 4%, соответственно. В Подольске число предлагаемых покупателям объектов выросло несущественно - всего на 1%.
"В первом квартале на рынке новостроек ближнего "заМКАДья" наблюдалась повышенная активность покупателей, что нехарактерно для традиционно "мертвого" начала года. Можно сказать, что мы пропустили сезон постновогоднего затишья на рынке - впервые за последние несколько лет, - комментирует руководитель аналитического центра компании "Домус финанс" Александра Бирюкова. - Экономическая нестабильность, вкупе с событиями в Крыму, спровоцировали рост интереса инвесторов - частных лиц к приобретению недвижимости.
Поэтому главной тенденцией рынка в прошедшем квартале, наряду с резким увеличением спроса, стало "вымывание" небольших квартир в жилых комплексах на начальной стадии строительства. Таким образом, основной спрос в начале года сконцентрировался на наиболее доступных и пригодных для инвестирования объектах. Этим отчасти объясняется существенное снижение числа выставленных на продажу квартир
в Балашихе - одном из самых демократичных городов ближнего Подмосковья с точки зрения стоимости нового жилья".

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Скубицкая Марина
Директор
E-mail: Skubitskaya@pr-stil.ru
Телефон: +7 495 649-46-90
В избранное