11. Инвестируемые активы:
финансовые, материальные и нематериальные активы
Продолжаем разговор о том, какими бывают инвестиции.
Напомню, цель этого разговора - увидеть многообразие вариантов
инвестиций, а также научиться ориентироваться в этом море
доступных вариантов инвестиций.
Денежные средства и финансовые активы
Говоря про инвестиции, обычно подразумевают, что
от инвестора к бизнесу передаются деньги – рубли, доллары,
евро или любая другая иностранная валюта. Иногда также
говорят о финансовых активах, легко обмениваемых на деньги
(например, о различных видах ценных бумаг).
Чаще всего, именно так и бывает. Деньги являются
универсальным средством обмена и взаиморасчетов, и именно
деньги чаще всего передаются от инвестора к бизнесу и обратно.
Однако в качестве инвестиций могут выступать не только
деньги или финансовые активы, но и другие виды активов,
в частности материальные и нематериальные активы.
Материальные активы
К материальным активам, которые могут выступать в качестве
инвестиций, в частности, относятся:
Недвижимость
Земля
Автотранспорт
Оборудование
Инвентарь
Материальным активом, который в наибольшей степени
востребован бизнесом, является, конечно же, недвижимость.
Офисные помещения, склады, торговые площади используются
«классическим» бизнесом, жилая недвижимость – как бизнесом,
так и частным лицами. Недвижимость может выступать в качестве
долевых инвестиций, например, когда принадлежащий вам объект
недвижимости вносится по учредительному договору в качестве
вашей доли в уставный капитал образуемой фирмы. Недвижимость
может выступать, и в качестве долговых инвестиций, например,
когда недвижимость сдается бизнесу в аренду с выплатой
регулярных арендных платежей.
Вам кажется, что недвижимость – это пока слишком дорого
для вас? Возможно, стоит просто глубже задуматься над этим
вопросом. Скажем, недвижимость – это ведь и торговые палатки,
и сдаваемые в аренду гаражи, и даже фанерные домики на турбазе.
Недвижимость – это основной пример инвестиций в форме
материальных активов, но не единственный. Можно, к примеру,
сдать землю в аренду фермеру или фирме под склад. Можно сдавать
в аренду оборудование – например, строительную технику,
от кранов и экскаваторов, до бензопил и бетономешалок.
Мне приходилось сталкиваться с двумя примерами, когда
бизнес был заинтересован в аренде автотранспорта – легковых
автомобилей. В одном из случаев речь шла о небольшом частном
таксопарке, в другом – об агентстве по прокату автомобилей.
И в том, и в другом случае вы оставались владельцем
автотранспорта, а бизнес брал на себя все заботы о том, как
заставить принадлежащий вам автотранспорт приносить прибыль.
При этом автомобили страховались от возможного угона или ущерба.
Чем хороша материальная форма инвестиций? Принадлежащую вам
по праву собственности и сданную в аренду недвижимость –
квартиру, офис или склад - трудно украсть или растратить
нецелевым образом. Поэтому надежность таких инвестиций намного
выше. Как бы ни пошел бизнес, это не отразится на вашей
собственности. А вот ваши деньги легко могут исчезнуть
вместе с бизнесом или быть потрачены им впустую.
Чем неудобна материальная форма инвестиций? У таких
инвестиций, как правило, очень низкая ликвидность. Чтобы
перевести материальные активы в деньги, их нужно продать,
а это не всегда возможно быстро и просто сделать.
Нематериальные активы
И очень кратко упомяну о нематериальных формах инвестиций.
К ним относятся:
авторские права
лицензии
торговые марки
патенты
прочие интеллектуальные ценности
Пример инвестиций в «прочие интеллектуальные ценности» -
покупка интернет-ресурсов для последующего размещения в них
платной рекламы. Не могу назвать это «чистыми инвестициями»
(это все-таки ближе к рекламному бизнесу), но неплохой доход
при минимуме трудозатрат такая деятельность, при правильной
организации, вполне может приносить.
Инвестиции в нематериальные активы пока не слишком
распространены, и их можно отнести скорее к экзотике. Однако
с переходом от индустриальной экономики к постиндустриальной
(информационной) экономике, роль нематериальных активов будет
возрастать, а значит, и инвестиции в них будут становиться
все более популярны.
Москва, 19 октября - Встреча с Сергеем Спириным в рамках
"Клуба инвестиционных идей" Учебного центра БКС. Участие
во встрече бесплатное, вход по заявкам и приглашениям.
Отправить заявку на участие во встрече 19 октября
