Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Сентябрь 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Новостройки на пороге повышения цен




Заголовок: Новостройки на пороге повышения цен

Компания: ГК "Пионер"

Период с января по сентябрь на первичном рынке Москвы прошел под знаком заметного оживления всех его участников: покупателей, девелоперов, банков, риелторов, госрегуляторов. Даже, несмотря на известные события правового поля, внесшие существенные изменения в порядок реализации проектов, застройщики стали чувствовать себя более уверенно, и начали без опаски заявлять о старте масштабных проектов в сегменте жилой недвижимости. Этому способствовал ряд взаимосвязанных процессов, начало которым было положено еще на
исходе прошлого года.
"Восстановление проектного финансирования проявилось в том, что девелоперы стали получать более дешевые деньги на условиях, близких к докризисным, - отмечает Дмитрий Отяковский, Коммерческий директор Группы Компаний "Пионер". - Сейчас банки не испытывают проблем с ликвидностью, у них появились свободные деньги, а строительная отрасль - одна из самых правильных для их вложения. Мы ведем переговоры, в рамках которых рассматривается возможность открытия кредитных линий под 13-15%, против широко распространенных
18-20% в 2009 году". Как поясняет эксперт, это позволило девелоперам не просто в срок завершать строительство начатых объектов, но и активно приступить к разработке перспективных проектов.
Укрепление положения застройщиков и стабилизация первичного рынка привели к тому, что в этот сегмент снова активно приходит ипотека. "Локомотивом возрождения ипотеки выступает госбюджет, снабжающий относительно дешевыми деньгами программу АИЖК, но пока это в первую очередь актуально для вторичного рынка, причем регионального", - считает Д.Отяковский.
Однако, позитивная динамика наблюдается сейчас и в сфере новостроек.
В связи с этим широкий спектр возможностей приобретения квартир получили будущие жильцы ЖК "Лазаревское". Помимо существующих совместных программ ипотечного кредитования с ОАО "Московский кредитный банк" и Сбербанком России, ГК "Пионер" достигла договоренностей о программе по ипотеке с ОАО "Газпромбанк". Для тех, кто предпочитает использовать "короткие" займы, ГК "Пионер" предлагает схемы индивидуальных рассрочек с гибкими условиями.
"Варианты привлечения дополнительного финансирования вызывают интерес у определенной части покупателей, но все же пока подавляющее большинство клиентов сразу вносят 100% оплату, - отмечает Ирина Романова, руководитель отдела маркетинга и PR ГК "Пионер". - Совокупная доля сделок с привлечением жилищных субсидий, рассрочки и ипотеки на данный момент составляет не более трети всех договоров продажи в ЖК "Лазаревское".
Благодаря началу работы Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) улучшилась ситуация с предоставлением земли под застройку.
"В частности, наша компания на первом же аукционе РЖС в Москве выиграла право освоения земельного участка общей площадью 4,5 га в Северном Тушино", - рассказывает Д.Отяковский. "Проектом предусмотрено возведение жилого комплекса, а проведение инженерных коммуникаций и строительство некоторых объектов инфраструктуры взяло на себя Московское правительство. Мы рассчитываем, что эти обязательства будут выполнены надлежащим образом, что положительно скажется на экономике объекта и позволит нам снизить стоимость жилья
для покупателей".
ГК "Пионер" планирует возвести здесь жилой комплекс комфорт-класса общей площадью около 42 000 кв. м. Площадь жилых помещений составит порядка 30 000 кв.м.
ГК "Пионер" также анонсирует еще два перспективных проекта, и в целом, общая площадь трех новых проектов составит более 300 000 кв. м.
На данный момент завершено проектирование жилого комплекса комфорт-класса вблизи станции метро "Волжская". Общая площадь застройки составит 91 000 кв. метров.
Начало строительных работ запланировано на ноябрь 2010 года, а старт продаж намечен на начало следующего года.
Другим перспективным проектом ГК "Пионер" является застройка земельного участка площадью 6,92 га в районе Митино. Общая площадь комплекса составит более 170 000 кв.м, а количество квартир - более 1 300.
"Новый жилой комплекс в Митино - самый большой по площади московский объект компании, - говорит Дмитрий Отяковский, Коммерческий директор ГК "Пионер". - и это единственная перспективная новостройка в данном районе". Старт продаж квартир в комплексе намечен на весну следующего года. Окончание реализации проекта - в 2013 году.
По мнению Владимира Трибрата, Директора по маркетингу ГК "Пионер", с началом осени можно ожидать значительное оживление на рынке новостроек, как со стороны предложения, так и спроса: "Летом девелоперы не выставляли новые объемы и лучшие типы квартир в ожидании активизации платежеспособного спроса в середине сентября". Рост цен, по оценкам эксперта, будет немного превышать инфляцию и находиться в пределах 10-15%. В ЖК "Лазаревское" с 15 сентября запланировано повышение цен, связанное с выводом в продажу нового
объема квартир в корпусе В. По сравнению с летом, повышение средней цены реализации составит 10%.

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://www.pioneer.ru/
Контактное лицо: Ефремова Юлия
медиа-менеджер
E-mail: julia@agenda.ru
Телефон: +7 495 5454538
В избранное