С точки зрения закона, человек с погашенной
судимостью не должен быть ни как ущемлен в правах – он нарушил закон
и понес за это наказание. Но сплошь и рядом мы наблюдаем совершенно
другую картину: судимые испытывают на себе массу ограничений –
начиная от выбора работы и заканчивая объявлениями в газете
знакомств. Может ли судимость стать для кредитующей организации «стоп-фактором»
из-за которого ипотечный кредит не будет выдан? С данным вопросом мы
обратились к Виктору Иванецкому – частному ипотечному брокеру.
- Скажите, Виктор, какую роль играет судимость
при выдачи кредита?
- По идее, не влияет никак. Но на практике, все
складывается несколько иначе. Банк смотрит не на судимость, а на их
количество, а так же преступления, из-за которых они были получены.
Согласитесь, ведь человек несколько раз нарушавший закон может
сделать это снова, а, следовательно, банку очень рискованно выдавать
ему ипотеку. Хотя, конечно, квартира останется в собственности
банка, но её реализация доставит кредитующей организации массу
неудобств.
- Сколько лет должно пройти с момента последней
судимости, чтобы она не играла никакой роли?
- Любая судимость в независимости от
преступления является «минусом» для заемщика. Обычно хватает 5-7
лет, если судимость была одна и 10-12, если судимостей было две. С
тремя и более судимостями получить кредит очень сложно.
- Нужно ли в анкете указывать, что у вас есть
судимость?
В каждом банке по-разному – где-то надо, а
где-то это делать необязательно. Но все же лучше указать - все равно
банку это станет известно и лучше будет, если о судимости он узнает
от вас, ежели от «компетентных органов».
- Можно ли получить кредит при наличии условной
непогашенной судимости?
Нет, к сожалению, нельзя. Кредит вы сможете
получить только после того, как судимость будет погашена. Сами
понимаете, что любое правонарушение может привести к замене
условного срока реальным. Застраховать свои риски в этом случае
невозможно, поэтому банки отказываются выдавать кредит, даже если
все остальные критерии оценки заемщика в норме.
- Могут ли правонарушения считаться судимостью?
Вполне, например, в том случае, если вас лишили
прав по решению суда. Нет, смею вас уверить, решающим фактором для
отказа заемщику это не станет, поэтому в анкете все же лучше это
указать. Для банка важно, что ничего вы не скрываете.
- Какие советы вы можете дать потенциальным
заемщикам, имеющим судимость?
Во-первых, не боятся подавать заявки – банков
много, если откажут в одном – пойдете в другой и все равно что-то
для себя подберете. Ну и, во-вторых, конечно же, не нарушать законы.
