Азбука Жилья - Стоит ли продавать квартиру сейчас или лучше подождать (realty.azbuka) : Рассылка : Subscribe.Ru

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 6.134 RSS

← Ноябрь 2020 →
	1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30

За последние 60 дней ни разу не выходила

Сайт рассылки: http://www.azbuka.ru
Открыта: 10-09-2007
Адрес автора: realty.azbuka-owner@subscribe.ru

Автор

Азбука2026

Статистика

6.134 подписчиков
+2 за неделю

← Все выпуски →

Азбука Жилья - Стоит ли продавать квартиру сейчас или лучше подождать

+7 (495) 324-05-55

Вторичная недвижимость	Новостройки

Аренда	Коммерческая недвижимость

ОБМЕН КВАРТИРЫ	ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

КУПИТЬ КВАРТИРУ	ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

Хотите обменять квартиру в Москве? Подберем варианты в 7 кликов!

ОБМЕНЯТЬ!

СТОИТ ЛИ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ДО НОВОГО ГОДА ИЛИ ЛУЧШЕ ПОДОЖДАТЬ

Конец года — традиционно активное время для решения жилищных вопросов. Но из-за экономической нестабильности, связанной с валютными скачками и пандемией, многие не могут решить, когда лучше продавать недвижимость.

Цены выросли

Изменение цен — это первое, на что стоит обратить внимание. Средняя стоимость на столичной вторичке с января выросла на 12%, до 335,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Наибольший рост отмечен в классах комфорт — на 13%, до 292,9 тыс. руб., и стандарт — на 12%, до 211,7 тыс. руб. Основной причиной стало резкое ослабление рубля: собственники пытаются его отыграть при продаже квартиры. Рынок приблизился к пику, и через два-три месяца возможна стагнация и снижение цен.

Сейчас лучшее время для продажи, потому что цены достигли пиковых значений. Многие хотят встретить Новый год в новой квартире. Можно сказать, что даже критично продать квартиру до Нового года, поскольку через полгода эффект от льготной ипотеки может ослабить потребительский интерес и шанса уже не будет.

Спрос превышает предложение

Этой осенью у продавцов столичного жилья есть все шансы на быструю сделку. В третьем квартале 2020 года спрос на вторичном рынке вырос на 46% к прошлому году. Основными драйверами спроса выступают низкие ипотечные ставки, а также увеличение материнского капитала и общая потребность населения вложить накопления в недвижимость на фоне нестабильности рубля.

Последние три месяца на московской вторичке спрос превышает предложение. В октябре предложение составило 40,5 тыс. квартир (комнаты не учитывались в расчетах). Это меньше, чем в сентябре, на 5%, или на 2 тыс. объектов. Количество обращений выросло на 44% по сравнению с прошлым годом. Ликвидное предложение сейчас не будет застаиваться. Если собственник знает, что делать с деньгами, то продавать нужно незамедлительно. Сейчас — именно то время, когда с продажи можно взять максимум, переждать пару лет, дождавшись падения, и вложиться снова. Единственный вопрос — насколько крепкие нервы у продавца, чтобы все это время быть с деньгами.

Продавцам также стоит внимательно отнестись к альтернативным сделкам. В условиях высокого спроса они проходят очень быстро, и надежнее к моменту сделки иметь несколько вариантов альтернативного жилья и готовые документы.

по материалам: realty.rbc.ru

Следите за нашими новостями в

Instagram, Facebook, Oдноклассниках и Вконтакте

Новости и аналитика рынка недвижимости

Скидка 5% в ЖК Каширка LIKE только на 10 квартир!

В ЖК Каширка LIKE действует специальное предложение на ограниченный пул квартир. Только до 30 ноября Вы можете приобрести квартиру со скидкой 5%. Экономия до 600 000 руб.

ПОДРОБНЕЕ