| ← Март 2000 → | ||||||
|
1
|
3
|
4
|
5
|
|||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
|
20
|
22
|
23
|
24
|
25
|
26
|
|
|
27
|
28
|
29
|
30
|
31
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://www.restko.ru/infoteka/
Открыта:
26-11-1999
Статистика
-1 за неделю
Служба Рассылок Городского Кота
 | ||||||||
|
| ||||||||
Давно у меня руки чесались
высказаться по поводу бесплатных
юридических консультаций в интернете.
Добрый день!
Во-первых, нижеприведенную
информацию можно и нужно использовать в рассылке, но без указания моего
адреса электронной почты.
Во-вторых, и по образованию, и по роду
деятельности я имею непосредственное отношение к юриспуденции, вследствие чего
оцениваю все консультации прежде всего с профессиональной точки зрения.
В-третьих, у меня не очень много
свободного времени дабы постараться охватить хотя бы часть проблемы, поэтому
приведу пока только один - ВОПИЮЩИЙ-пример:
Есть такая широко раскрученная марка "Спрос и впрок", которая
якобы защищает права потребителей. Для получения полной картины предлагаю Вам
сходить туда самостоятельно и составить свое собственное мнение о качестве
предоставляемых там ответов на вопросы потребителей. Прошу заметить, что здесь
не обсуждается объем полезной информаци, которую все-таки можно получить по
этому адресу. Мое негодование вызывает лишь качество консультаций, в той же
степени бесполезных, в коей и бесплатных. Проблема, кстати, кроется не только
в возмездности оказанных консультантом услуг. Дело в том, что после
ознакомления с ответами, например, адвокатского бюро "Лунев и партнеры",
складывается впечатление, что там и за деньги ничего вразумительного
посоветовать не смогут.
Если Вы откроете раздел "Недвижимость",
вопросы-ответы, то первый же вопрос будет о том, возможно ли отцу, который не
имеет право собственности, а только право проживания в приватизированной
квартире, прописать на свою жилплощадь сына.
Вышеупомянутое адвокатское бюро (кстати,в лице какого-то
анонимного представителя) даже не удосужилось процитировать статью Жилищного
Кодекса, на которую ссылается. А между тем ситуация вовсе не так
однозначна.
Чуть ниже
есть вопрос о мучениях некоего престарелого господина, купившего квартиру
ЖСК и не имеющего возможности в ней прописаться по причине козней членов
правления этого самого ЖСК. Цитирую вопрос: "Мой отец приобрел квартиру у
гражданина в ЖСК и не желает вступать в члены кооператива, так как правление
требует выплаты значительной суммы в качестве вступительного взноса. При этом
бухгалтерия ЖСК отказывается выдать копию финансово-лицевого счета, необходимого
для регистрации по новому месту жительства, на том основании, что они не
обслуживают не членов кооператива. На вашей странице, кстати, уже был вопрос о
достоинствах и недостатках членства в ЖСК, и если действительно действия
бухгалтерии правомерны, то недостатки все же есть и довольно большие.
(* Обратите
внимание на вопросы, интересующие потребителя, я их выделю жирным
шрифтом)
Действительно ли
правление и/или бухгалтерия ЖСК могут отказать в выдаче этого документа не члену
кооператива? Если это не так, то на каком основании они этого не могут сделать,
а если это все же так, то где еще я могла бы получить этот документ? Или
единственный выход заплатить вымогателям ту, сумму, которую они просят?
На вопрос о вышестоящей организации мне ответили, что ее нет, во что я охотно верю. Куда я могла бы обратится, кроме суда, для того, чтобы оспорить решение ЖСК? Обращение в суд конечно реально, но это очень долгосрочный и трудоемкий проект. В связи с отказом выдать копию финансово-лицевого счета возникла и другая проблема. Отец остается прописанным по другому адресу, хотя эта квартира уже продана. Теперь ЖСК по новому адресу требует оплаты за техническое обслуживание по себестоимости как за второе жилье. Имеет ли значение то обстоятельство, что, во-первых, он только прописан по старому адресу, а собственником уже не является, а во-вторых, что он там не проживает, так как уже более года находится в загранкомандировке? И вообще, на мой взгляд, это просто дикий и дискриминационный подход к лицам, имеющим в собственности несколько квартир, неужели такое положение согласуется с действующим законодательством? Существуют ли какие-либо нормативы или способы, позволяющие определить правильность представленного бухгалтерией расчета платежей (сумма получилась астрономической)? Как лучше поступить в этой ситуации, ведь они сами не выдают копию финансово-лицевого счета, что позволяет им ссылаться на необходимость оплаты по себестоимости, и, затягивая решение этого вопроса, они получают возможность требовать повышенной оплаты и в дальнейшем, так что время играет на ЖСК. Извините за сумбурное изложение своих вопросов, обусловленное тем, что мне неожиданно пришлось столкнуться сразу с множеством проблем, решение которых мне не известно, так как я не компетентна в этих вопросах, а с промедлением ситуация становится все более неблагоприятной. " Цитирую ответ консультантов:
"Ваш отец, как собственник может требовать устранения всяких нарушений
его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.
304 ГК РФ). Если не поможет правильно
сформулированное заявление в ЖЭК, придется обращаться в суд. Хотя
на Ваш взгляд произошедшее - это просто дикий и дискриминационный подход к
лицам, имеющим в собственности несколько квартир, сначала разберитесь, является
ли отец собственником двух квартир. После того как разберетесь, поймете, что
оплачивать квартиру 2 по себестоимости отец не должен"
(*Вот это - самый достойный перл! Разберитесь САМИ, а уж
как разберетесь, так и поймете).
Теперь попробую немного пояснить ситуацию. Обыватель,
обращаясь за консультацией, совершенно не в курсе, что в связи с несовершенством
действующего законодательства право собственности на
жилое помещение и право пользования жилым помещением - это
разные юридические понятия, соответственно, и разный правовой режим.
Поэтому существует большая путаница, причем не только в голове у потребителя,но
и в правовых нормативных актах тоже. И консультант должен ПОМОЧЬ человеку
разобраться, а не говорить"разберитесь сами, а потом поймете." Обратите
внимание - в ответе консультанта нет НИ ОДНОГО ответа на вопросы
потребителя. НИ ОДНОЙ конкретной рекомендации на тему куда обратиться, как
надавить на правление ЖСК, как уменьшить размер квартплаты хотя бы пока по
месту прописки. Н И Ч Е Г О мало-мальски полезного.
Надо сказать, что многие консультации на этом сайте не только
не приносят никакой пользы (кроме скрытой рекламы консультантов), но и просто
ВРЕДЯТ!!!
Резюме: Далеко не все в Сети можно получить
хорошо и бесплатно, но не обращайтесь в организации такого рода (типа
"Лунев и партнеры") и за деньги. Это у них жизненное кредо, такой подход к
людям. Они не умеют давать качественные и хорошие рекомендации, они умеют только
обирать чайников.
Нормальная структура, неважно - даром или за деньги - если уж
взялась, должна хотя бы для поддержания репутации давать нормальные, применимые
на практике советы.
А если нужно найти выход из ситуации, обращайтесь лучше
самостоятельно к первоисточникам (законодательным актам), так будет больше
пользы, сам для себя ведь халтурить не станешь...
С уважением и наилучшими пожеланиями.
|